19 julio, 2018

Preguntas frecuentes sobre el alquiler

1-¿ Cuándo es la mejor época para alquilar?

El tiempo en alquilar de un inmueble depende de 3 factores muy importantes: ubicación, precio y momento en que se oferta. Los meses más activos en cuanto a demanda de viviendas en alquiler son: Abril, Mayo, Junio y Septiembre. En Madrid capital son los meses donde tenemos más cierre de operaciones de alquiler. Sin embargo, ofertamos viviendas durante todo el año, y disponemos de herramientas para impulsar los alquileres en épocas con menos demanda.

2-¿Es mejor alquilar el piso amueblado o sin amueblar?

Ésta es una pregunta que nos hacen muchos propietarios y la verdad es que depende del tipo de inmueble y de la finalidad del alquiler.

Si se trata de una vivienda de obra nueva o recién reformada y se busca un alquiler de larga estancia, no recomendamos invertir tiempo y dinero en amueblar la casa.  Los futuros inquilinos querrán decorarla con sus propios muebles, a su gusto. Tanto si los compran nuevos como si los traen de una casa anterior, es un aspecto que hace pensar en un alquiler prolongado y con estabilidad.

Si se alquila un piso para estudiantes, por ejemplo, será necesario tenerlo amueblado con todo lo necesario para entrar a vivir. Habitaciones con cama, armarios y quizá un escritorio. Cocina con todos los electrodomésticos. Salón completamente amueblado. La duración de estos alquileres suele ser temporal, y lo más importante del mobiliario es su funcionalidad.

Nosotros te podemos asesorar para que, según tus objetivos, alquiles tu inmueble lo antes posible.

3- Mi casa está bien pero, ¿tengo que pintar?

Para alquilar de nuevo, siempre recomendamos pintar el inmueble. Es una inversión mínima que reporta muchos beneficios ya que se alquilará antes y empezarás a obtener rentabilidad.

La sensación al ver una casa recién pintada aumenta significativamente la rapidez con que se alquila. Transmite más luz, limpieza y claridad. Además, de esta forma cuidas tu inmueble para tenerlo alquilado el mayor tiempo posible.

No es necesario complicarse y buscar un tono en concreto. Pintar tu casa de blanco y reducir el mobiliario a lo imprescindible hace mucho. Tener la casa ordenada y despejada de elementos personales ayudan a que el posible inquilino pueda imaginarse viviendo ahí y elija tu casa.

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